Gelderman gaf het terrein de naam “ de Hulst ” en liet de huidige villa en de in middels vervallen boerderij bouwen, beiden naar een ontwerp van Karel Muller.

Tegelijkertijd werd de parkaanleg gemoderniseerd naar plannen van de bekende tuinarchitect Leonard Springer die veel tuinen op landgoederen in Twente heeft ontworpen, waarbij de oorspronkelijke, 18^eeeuwse structuren grotendeels behouden bleven. Meer informatie over Leonard Springer vindt u hier.

Met de aanleg van de rondweg om Oldenzaal ( eind jaren dertig van de 20^e eeuw) is een punt van de buitenplaats afgesneden. Vanaf de tweede wereldoorlog werd het onderhoud van de buitenplaats geleidelijke geëxtensiveerd en werden de meeste landbouwgronden, die oorspronkelijke tot het complex behoorden verkocht.

Het ontbreken van een economische drager maakt dat de buitenplaats vanaf de tweede wereldoorlog langzaam maar zeker achteruit ging.

In het jaar 2000 is de Buitenplaats de Hulst in eigendom gekomen bij de familie Smellink. De nieuwe eigenaren hebben vanaf 2001 samen met de gemeente Oldenzaal en de provincie Overijssel stappen ondernomen om de negatieve ontwikkelingen op de Hulst om te buigen.

De belangrijkste uitgangspunten waren om niet alleen de achteruitgang en de verdere versnippering van de buitenplaats te voorkomen, maar ook om de buitenplaats te herstellen en de duurzame instandhouding hiervan te verzekeren. Andere uitgangspunten zijn verbetering van de landschappelijke kwaliteit, de versterking van de stadsrand, het creëren van toegankelijk openbaar groen, het vergroten van de natuurwaarden, vergroting van de oppervlaktewaterberging in de stadsrand en openstelling van de buitenplaats.